FACTORS AFFECTING THE DECISION TO PURCHASE RESIDENTIAL REAL ESTATE OF WORKING-AGE PEOPLE IN BANGKOK AND SURROUNDING AREAS
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
This research aims to study 1) consumer behavioral factors affecting the decision to purchase residential real estate (condominiums and townhouses) and 2) marketing mix factors affecting the decision to purchase residential real estate in Bangkok and its vicinity of working-age people. This research is a quantitative research with a sample of 400 people. The statistical data analysis consists of percentage, mean, standard deviation, and multiple regression analysis.
The research results found that
1) Consumer behavioral factors affecting the decision to purchase residential real estate (condominiums and townhouses) in Bangkok and its vicinity of working-age people have the main purpose of purchasing a residence for themselves and their families, followed by for resale or speculation. The influential persons in purchasing are themselves and their spouses. In addition, working-age consumers also want to purchase a residence that promotes their lifestyle, and emphasizes energy-saving and environmentally friendly designs and technologies.
2) Marketing mix factors affecting the decision to purchase residential real estate in Bangkok and its vicinity of working-age people found that product factors and distribution channels affect the purchase decision. Consumers give importance to house plan, usable area, and location of the project. It must be convenient to travel and close to important places such as shopping malls, workplaces or educational institutions, as well as convenient to travel by car or near a train station. All of these have a positive effect on the decision to buy residential real estate. Meanwhile, demographic factors that affect the decision to buy real estate include education level, monthly income, and number of family members, which affect the choice of the type of residence. Consumers will choose a residence that meets the needs of each individual and family.
Article Details
References
กมลชนก จำปาทอง และ วรดี จงอัศญากุล (2565) การศึกษาความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ของ GEN Y ในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล. Journal of Buddhist Education and Research, 8(2), 142-152.
จิราพร กำจัดทุกข์ และ ปรีชา วิจิตรธรรมรส. (2009). ความพึงพอใจหลังการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในเขต กรุงเทพมหานคร. วารสารสุทธิปริทัศน์, 23(71), 77-87.
ศิวพร วิปุลานุสาสน์ และ พัชรา พัชราวนิช. (2017). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ระดับบน (hi end) ในเขตศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพ. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ทิพยาภา ศรีพงษ์. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม โครงการแอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์. ใน วิทยานิพนธ์บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยรามคำแหง.
นิรินธน์ สอดศรี. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดบริการที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทในพื้นที่พุทธมณฑล สาย 5 จังหวัดนครปฐม. วารสารการจัดการโซ่คุณค่าและกลยุทธ์ธุรกิจ, 1(1), 1-13.
ปิ่นกมล เรืองเดช และ เฉลิมพร เย็นเยือก. (2023). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการใช้นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ในจังหวัดปทุมธานี. เศรษฐศาสตร์และบริหารธุรกิจ ปริทัศน์, 19(1), 94-110.
ปิยะบุตร โกศลกิตติพงศ์. (2565). ปัจจัยการสื่อสารทางการตลาดดิจิตอลที่มีผลต่อพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อโครงการจัดสรร ของกลุ่มลูกค้าเจเนอเรชั่นวาย ในเขต กรุงเทพมหานคร. ใน การจัดการธุรกิจ. มหาวิทยาลัยมหิดล.
พิชาพักตร์ รักสุจริต. (2566). ส่วนประสมทางการตลาดบริการที่ส่งผลต่อกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ประเภทบ้านเดี่ยวของผ้บูริโภคในเขต อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่. ใน การค้นคว้าอิสระวิทยาศาสตรมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
พงษ์ศักดิ์ พัวพรพงษ์, ปทิดา นิยมอดุลย์ และ ปราชฐกานย์ นิยมอดุลย์. (2025). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจ เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมูลค่า 20-80 ล้านบาท ในเขตพื้นที่ตำบล เกาะแก้ว อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต. วารสารสังคมพัฒนศาสตร์, 8(3), 252-263.
วีณา ถิระโสภณ, & มนวิกา ผดุงสิทธิ์. (2015). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน จัดสรรในเขต กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
วัชระ บุนนาค และ ชาญเดช เจริญวิริยะกุล. (2018). ความต้องการของคนรุ่นใหม่ในการเลือกซื้อที่อยู่ อาศัยในอนาคต. วารสารการวิจัยการบริหารการพัฒนา, 8(2), 43-49.
วราภรณ์ กิติแก้วทวีเสริฐ และ ศิวฤทธิ์ สุนทรเสณี. (2021, March). ปัจจัยส่วนประสมทาง การตลาด 7Ps ที่มีความสำคัญต่อการจัดการหมู่บ้านกานดา กม. 18. In Rangsit Graduate Research Conference: RGRC (Vol. 16, pp. 766-776).
ศรินทร์ ซึ้งสุนทร (2562) การเปิดรับทัศนคติ และพฤติกรรมการซื้อของกลุ่มวัยทำงานตอนต้นที่มีต่อการตลาดทางตรง. ใน วิทยานิพนธ์ (นศ.ม.). จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
ศุภชัย ปัญญาวีร์, กาญจนาวรรณ์ ปัญญาวีร์, เกียรติศักดิ์ วงษ์ขันธ์ และ อภิวัฒน์ ปิดตะ. (24 มกราคม 2568). การออกแบบบ้านประหยัดพลังงาน เพื่อบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและลดค่าใช้จ่าย. เรียกใช้เมื่อ 12 มีนาคม 2568 จาก https://shorturl.asia/Y4S2o
อารียา เอื้อการณ์ และ ชิณโสณ์ วิสิฐนิธิกิจา. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดในการบริโภคน้ำเต้าหู้เพื่อสุขภาพ. วารสารวิชาการเซาธ์อีสท์ บางกอก (สาขามนุษยศาสตร์ และ สังคมศาสตร์), 8(2), 51-63.
Chaloemsean, C., Trimetsoontorn, J., & Sawangkan, N. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มี ความสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณทองหล่อ ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร. Journal of Humanities and Social Sciences, Rajapruk University, 8(3), 433-446.
Sakunchaiwaranan, A. (2023). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ คอนโดมิเนียมในเขตจังหวัดสมุทรปราการ. Journal of Administration and Development Pitchayabundit College, 2(1-2), 53-63.
