ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย ของกลุ่มคนวัยทำงานในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา 1) ปัจจัยพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ส่งผลการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย (คอนโดและบ้านจัดสรร) และ 2) ปัจจัยด้านส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ของกลุ่มคนวัยทำงาน การวิจัยครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงปริมาณ โดยกลุ่มตัวอย่างจำนวน 400 คน และการวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ ประกอบไปด้วย ค่าร้อยละ ส่วนค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการวิเคราะห์การถดถอยพหุคูณ
ผลการวิจัยพบว่า
1) ปัจจัยพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ส่งผลการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย (คอนโดและบ้านจัดสรร) ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ของกลุ่ม คนวัยทำงาน มีวัตถุประสงค์หลักในการซื้อที่อยู่อาศัยคือเพื่ออยู่อาศัยของตนเองและครอบครัว รองลงมาคือเพื่อขายต่อหรือเก็งกำไร บุคคลที่มีอิทธิพลในการซื้อคือตัวเองและคู่สมรส และนอกจากนี้ผู้บริโภคในกลุ่มวัยทำงานยังต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่ส่งเสริมการใช้ชีวิต ให้ความสำคัญกับการออกแบบและเทคโนโลยีที่ประหยัดพลังงานและรักษ์โลกด้วย
2) ปัจจัยด้านส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ของกลุ่มคนวัยทำงาน พบว่าปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์และช่องทางการจัดจำหน่ายมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ โดยผู้บริโภคให้ความสำคัญกับแบบผังพื้นบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอย และทำเลที่ตั้งของโครงการ โดยต้องสะดวกในการเดินทางและใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ห้างสรรพสินค้า สถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา รวมถึงการเดินทางสะดวกด้วยรถยนต์หรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งทั้งหมดนี้ส่งผลบวกต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย
ในขณะที่ปัจจัยทางด้านประชากรศาสตร์ที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ระดับการศึกษา รายได้ต่อเดือน และจำนวนสมาชิกในครอบครัว ซึ่งมีผลต่อการเลือกประเภทที่อยู่อาศัยโดยผู้บริโภคจะเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการของแต่ละบุคคลและครอบครัว
Article Details
เอกสารอ้างอิง
กมลชนก จำปาทอง และ วรดี จงอัศญากุล (2565) การศึกษาความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ของ GEN Y ในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล. Journal of Buddhist Education and Research, 8(2), 142-152.
จิราพร กำจัดทุกข์ และ ปรีชา วิจิตรธรรมรส. (2009). ความพึงพอใจหลังการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในเขต กรุงเทพมหานคร. วารสารสุทธิปริทัศน์, 23(71), 77-87.
ศิวพร วิปุลานุสาสน์ และ พัชรา พัชราวนิช. (2017). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ระดับบน (hi end) ในเขตศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพ. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ทิพยาภา ศรีพงษ์. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม โครงการแอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์. ใน วิทยานิพนธ์บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยรามคำแหง.
นิรินธน์ สอดศรี. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดบริการที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทในพื้นที่พุทธมณฑล สาย 5 จังหวัดนครปฐม. วารสารการจัดการโซ่คุณค่าและกลยุทธ์ธุรกิจ, 1(1), 1-13.
ปิ่นกมล เรืองเดช และ เฉลิมพร เย็นเยือก. (2023). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการใช้นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ในจังหวัดปทุมธานี. เศรษฐศาสตร์และบริหารธุรกิจ ปริทัศน์, 19(1), 94-110.
ปิยะบุตร โกศลกิตติพงศ์. (2565). ปัจจัยการสื่อสารทางการตลาดดิจิตอลที่มีผลต่อพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อโครงการจัดสรร ของกลุ่มลูกค้าเจเนอเรชั่นวาย ในเขต กรุงเทพมหานคร. ใน การจัดการธุรกิจ. มหาวิทยาลัยมหิดล.
พิชาพักตร์ รักสุจริต. (2566). ส่วนประสมทางการตลาดบริการที่ส่งผลต่อกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ประเภทบ้านเดี่ยวของผ้บูริโภคในเขต อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่. ใน การค้นคว้าอิสระวิทยาศาสตรมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
พงษ์ศักดิ์ พัวพรพงษ์, ปทิดา นิยมอดุลย์ และ ปราชฐกานย์ นิยมอดุลย์. (2025). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจ เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมูลค่า 20-80 ล้านบาท ในเขตพื้นที่ตำบล เกาะแก้ว อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต. วารสารสังคมพัฒนศาสตร์, 8(3), 252-263.
วีณา ถิระโสภณ, & มนวิกา ผดุงสิทธิ์. (2015). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน จัดสรรในเขต กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
วัชระ บุนนาค และ ชาญเดช เจริญวิริยะกุล. (2018). ความต้องการของคนรุ่นใหม่ในการเลือกซื้อที่อยู่ อาศัยในอนาคต. วารสารการวิจัยการบริหารการพัฒนา, 8(2), 43-49.
วราภรณ์ กิติแก้วทวีเสริฐ และ ศิวฤทธิ์ สุนทรเสณี. (2021, March). ปัจจัยส่วนประสมทาง การตลาด 7Ps ที่มีความสำคัญต่อการจัดการหมู่บ้านกานดา กม. 18. In Rangsit Graduate Research Conference: RGRC (Vol. 16, pp. 766-776).
ศรินทร์ ซึ้งสุนทร (2562) การเปิดรับทัศนคติ และพฤติกรรมการซื้อของกลุ่มวัยทำงานตอนต้นที่มีต่อการตลาดทางตรง. ใน วิทยานิพนธ์ (นศ.ม.). จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
ศุภชัย ปัญญาวีร์, กาญจนาวรรณ์ ปัญญาวีร์, เกียรติศักดิ์ วงษ์ขันธ์ และ อภิวัฒน์ ปิดตะ. (24 มกราคม 2568). การออกแบบบ้านประหยัดพลังงาน เพื่อบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและลดค่าใช้จ่าย. เรียกใช้เมื่อ 12 มีนาคม 2568 จาก https://shorturl.asia/Y4S2o
อารียา เอื้อการณ์ และ ชิณโสณ์ วิสิฐนิธิกิจา. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดในการบริโภคน้ำเต้าหู้เพื่อสุขภาพ. วารสารวิชาการเซาธ์อีสท์ บางกอก (สาขามนุษยศาสตร์ และ สังคมศาสตร์), 8(2), 51-63.
Chaloemsean, C., Trimetsoontorn, J., & Sawangkan, N. (2022). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มี ความสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณทองหล่อ ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร. Journal of Humanities and Social Sciences, Rajapruk University, 8(3), 433-446.
Sakunchaiwaranan, A. (2023). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ คอนโดมิเนียมในเขตจังหวัดสมุทรปราการ. Journal of Administration and Development Pitchayabundit College, 2(1-2), 53-63.
